Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Irène Joliot Curie à Montpellier

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue Irène Joliot Curie,34000 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Irène Joliot Curie,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 491.000€ et 553.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.910€ et 5.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-0311RUE DESSALLE POSSEL483130442820€5335€
2022-03-0311RUE DESSALLE POSSEL483130442820€5335€
2023-04-2818RUE BOYER4109375520000€4771€
2023-04-2818RUE BOYER4109375520000€4771€
2024-06-252IMP FINO BRICKA5148121360700€2437€
2024-06-252IMP FINO BRICKA5148121360700€2437€
2023-11-1551BD BERTHELOT7165303631000€3824€
2023-11-1551BD BERTHELOT7165303631000€3824€
2024-05-1532RUE FREDERIC PEYSSON61900784150€4127€
2024-05-1532RUE FREDERIC PEYSSON61900784150€4127€
2021-04-2811IMP FINO BRICKA5156119500600€3209€
2021-04-2811IMP FINO BRICKA5156119500600€3209€
2023-03-063RUE SEBASTIEN BOURDON311073513500€4668€
2023-03-063RUE SEBASTIEN BOURDON311073513500€4668€
2020-12-303RUE DU DOCTEUR LOUIS PERRIER61904481420000€7474€
2020-12-303RUE DU DOCTEUR LOUIS PERRIER61904481420000€7474€
2023-06-016BD VIEUSSENS51801107550000€3056€
2023-06-016BD VIEUSSENS51801107550000€3056€
2023-12-286BD VIEUSSENS51801107594000€3300€
2023-12-286BD VIEUSSENS51801107594000€3300€
2022-02-0911RUE MAURY480167496000€6200€
2022-02-0911RUE MAURY480167496000€6200€
2022-07-1315RUE SAINTE CATHERINE42143521020000€4766€
2022-07-1315RUE SAINTE CATHERINE42143521020000€4766€
2021-03-058RUE SAINTE CATHERINE367100295000€4403€
2021-03-058RUE SAINTE CATHERINE367100295000€4403€
2022-07-268RUE SAINTE CATHERINE367100520000€7761€
2022-07-268RUE SAINTE CATHERINE367100520000€7761€
2022-07-2816RUE MAURY71304921097800€8445€
2022-07-2816RUE MAURY71304921097800€8445€
2024-06-2111RUE DES ORCHIDEES491218412000€4527€
2024-06-2111RUE DES ORCHIDEES491218412000€4527€
2022-10-1223RUE FREDERIC BAZILLE596196493000€5135€
2022-10-1223RUE FREDERIC BAZILLE596196493000€5135€
2021-10-0625RUE FREDERIC BAZILLE5165231423000€2564€
2021-10-0625RUE FREDERIC BAZILLE5165231423000€2564€
2022-09-2325RUE FREDERIC BAZILLE5165231480000€2909€
2022-09-2325RUE FREDERIC BAZILLE5165231480000€2909€
2022-07-288BD RABELAIS590280420000€4667€
2022-07-288BD RABELAIS590280420000€4667€
2021-02-1510RUE DES ORCHIDEES411591927800€8068€
2021-02-1510RUE DES ORCHIDEES411591927800€8068€
2021-08-266RUE DES BOUTONS D'OR5124486580000€4677€
2021-08-266RUE DES BOUTONS D'OR5124486580000€4677€
2022-07-125RUE DES ORCHIDEES45756235000€4123€
2022-07-125RUE DES ORCHIDEES45756235000€4123€
2023-07-185RUE DES ORCHIDEES45756418000€7333€
2023-07-185RUE DES ORCHIDEES45756418000€7333€
2022-02-161RUE DE LA LAVANDE618639936000€194€
2022-02-161RUE DE LA LAVANDE618639936000€194€
2024-02-0725PAS CLEMENCEAU4750347000€4627€
2024-02-0725PAS CLEMENCEAU4750347000€4627€
2021-12-1325PAS CLEMENCEAU4800350000€4375€
2021-12-1325PAS CLEMENCEAU4800350000€4375€
2022-06-3028RUE BALARD3670298000€4448€
2022-06-3028RUE BALARD3670298000€4448€
2021-07-027RUE DE RETHEL472229391800€5442€
2021-07-027RUE DE RETHEL472229391800€5442€
2023-05-169RUE DES BOUTONS D'OR490289618400€6871€
2023-05-169RUE DES BOUTONS D'OR490289618400€6871€
2022-09-0815BD BERTHELOT592162665000€7228€
2022-09-0815BD BERTHELOT592162665000€7228€
2023-10-2618RUE GENERAL RIU4112166390000€3482€
2023-10-2618RUE GENERAL RIU4112166390000€3482€
2022-04-0822RUE DES BOUTONS D'OR354222330000€6111€
2022-04-0822RUE DES BOUTONS D'OR354222330000€6111€
2023-06-3022RUE DES BOUTONS D'OR354222410000€7593€
2023-06-3022RUE DES BOUTONS D'OR354222410000€7593€
2023-04-049BD BERTHELOT934001944240€5718€
2023-04-049BD BERTHELOT934001944240€5718€
2021-05-318BD BERTHELOT8163335860000€5276€
2021-05-318BD BERTHELOT8163335860000€5276€
2021-08-052RUE COULONDRE61140419000€3675€
2021-08-052RUE COULONDRE61140419000€3675€
2021-04-232RUE DES COQUELICOTS6189782600000€3175€
2021-04-232RUE DES COQUELICOTS6189782600000€3175€
2023-09-0523RUE DE PORTO370277651400€9306€
2023-09-0523RUE DE PORTO370277651400€9306€
2022-05-1217RUE DE RETHEL4100270520000€5200€
2022-05-1217RUE DE RETHEL4100270520000€5200€
2022-08-168RUE DES COQUELICOTS4110313590100€5365€
2022-08-168RUE DES COQUELICOTS4110313590100€5365€
2023-08-309RUE DES CLEMATITES5103325540000€5243€
2023-08-309RUE DES CLEMATITES5103325540000€5243€
2020-11-0531RUE DES BOUTONS D'OR4110278569330€5176€
2020-11-0531RUE DES BOUTONS D'OR4110278569330€5176€
2022-04-229RUE RIGAUD5127152450000€3543€
2022-04-229RUE RIGAUD5127152450000€3543€
2022-08-1041AV DU MARECHAL LECLERC372286230000€3194€
2022-08-1041AV DU MARECHAL LECLERC372286230000€3194€
2023-03-2941AV DU MARECHAL LECLERC372286320000€4444€
2023-03-2941AV DU MARECHAL LECLERC372286320000€4444€
2020-12-1743RUE FREDERIC BAZILLE480157475330€5942€
2020-12-1743RUE FREDERIC BAZILLE480157475330€5942€
2022-01-1442AV DU MARECHAL LECLERC5120465540000€4500€
2022-01-1442AV DU MARECHAL LECLERC5120465540000€4500€
2021-10-1437RUE DES CASSIS490447425000€4722€
2021-10-1437RUE DES CASSIS490447425000€4722€
2022-09-2618RUE DES COQUELICOTS7150254780000€5200€
2022-09-2618RUE DES COQUELICOTS7150254780000€5200€
2024-02-1459RUE DES CASSIS488447409050€4648€
2024-02-1459RUE DES CASSIS488447409050€4648€
2024-06-2710RUE DU COMMERCE4155105750220€4840€
2024-06-2710RUE DU COMMERCE4155105750220€4840€
2023-03-209RUE DES PEYRIERS5131337432800€3304€
2023-03-209RUE DES PEYRIERS5131337432800€3304€
2022-04-144RUE DES CANABASSIERS5120373305000€2542€
2022-04-144RUE DES CANABASSIERS5120373305000€2542€
2021-07-093ALL DE BOSSERVILLE3135175356700€2642€
2021-07-093ALL DE BOSSERVILLE3135175356700€2642€
2020-11-0424RUE DES COQUELICOTS5104248432000€4154€
2020-11-0424RUE DES COQUELICOTS5104248432000€4154€
2021-06-034RUE DES PEBRIERS465286213000€3277€
2021-06-034RUE DES PEBRIERS465286213000€3277€
2023-04-1833RUE SAINT CLEOPHAS4101404400170€3962€
2023-04-1833RUE SAINT CLEOPHAS4101404400170€3962€
2021-02-1217RUE FREDERIC FABREGES7198363870280€4395€
2021-02-1217RUE FREDERIC FABREGES7198363870280€4395€
2023-05-3123RUE SAINT CLEOPHAS372154340450€4728€
2023-05-3123RUE SAINT CLEOPHAS372154340450€4728€
2022-11-029RUE RAOUX4150163539000€3593€
2022-11-029RUE RAOUX4150163539000€3593€
2022-07-04162AV DU MARECHAL LECLERC491375387680€4260€
2022-07-04162AV DU MARECHAL LECLERC491375387680€4260€
2023-08-0825RUE DES AIGUERELLES5103356695900€6756€
2023-08-0825RUE DES AIGUERELLES5103356695900€6756€
2022-08-1815RUE DES CLEMATITES6170258610000€3588€
2022-08-1815RUE DES CLEMATITES6170258610000€3588€
2020-12-2935BD DE LA PERRUQUE9300500687000€2290€
2020-12-2935BD DE LA PERRUQUE9300500687000€2290€
2023-06-0714RUE SAINT CLEOPHAS486240302600€3519€
2023-06-0714RUE SAINT CLEOPHAS486240302600€3519€
2022-09-283RUE DES ASPHODELES483266276950€3337€
2022-09-283RUE DES ASPHODELES483266276950€3337€
2023-11-2926BD DE STRASBOURG4112181655000€5848€
2023-11-2926BD DE STRASBOURG4112181655000€5848€
2023-03-205RUE DES PERVENCHES6167505550000€3293€
2023-03-205RUE DES PERVENCHES6167505550000€3293€
2021-07-1926RUE DES PRIMEVERES7142300505000€3556€
2021-07-1926RUE DES PRIMEVERES7142300505000€3556€
2023-03-2026RUE DES PRIMEVERES7142300520000€3662€
2023-03-2026RUE DES PRIMEVERES7142300520000€3662€
2021-09-242RUE DES CARDEURS7177231821300€4640€
2021-09-242RUE DES CARDEURS7177231821300€4640€
2021-03-221RUE DES MARRONNIERS368143367797€5409€
2021-03-221RUE DES MARRONNIERS368143367797€5409€
2022-12-2114RUE DE LORRAINE37269435000€6042€
2022-12-2114RUE DE LORRAINE37269435000€6042€
2023-02-0310RUE D'ALSACE4110169615000€5591€
2023-02-0310RUE D'ALSACE4110169615000€5591€
2023-03-155RUE DU MAS DE LEMASSON494279255000€2713€
2023-03-155RUE DU MAS DE LEMASSON494279255000€2713€
2022-03-1420BD RENOUVIER464115305000€4766€
2022-03-1420BD RENOUVIER464115305000€4766€
2021-04-13238AV DU MARECHAL LECLERC4133569378000€2842€
2021-04-13238AV DU MARECHAL LECLERC4133569378000€2842€
2023-05-251RUE DES IRIS470287485500€6936€
2023-05-251RUE DES IRIS470287485500€6936€
2023-12-2112RUE DES PERVENCHES4119372570000€4790€
2023-12-2112RUE DES PERVENCHES4119372570000€4790€
2022-05-1916RUE DU MAS DE LEMASSON5120360420000€3500€
2022-05-1916RUE DU MAS DE LEMASSON5120360420000€3500€
2023-02-0318RUE DESMAZES260143477750€7963€
2023-02-0318RUE DESMAZES260143477750€7963€
2022-03-0320RUE DU MAS DE LEMASSON5115347400000€3478€
2022-03-0320RUE DU MAS DE LEMASSON5115347400000€3478€
2024-01-176RUE CITE BENOIT6116128549490€4737€
2024-01-176RUE CITE BENOIT6116128549490€4737€
2022-11-306RUE LOUIS BERTRAND473349390000€5342€
2022-11-306RUE LOUIS BERTRAND473349390000€5342€
2021-06-2164AV DE PALAVAS4100452460000€4600€
2021-06-2164AV DE PALAVAS4100452460000€4600€
2022-10-195RUE LOUIS BERTRAND397356417300€4302€
2022-10-195RUE LOUIS BERTRAND397356417300€4302€
2022-09-2930RUE DU MAS DE LEMASSON157145220000€3860€
2022-09-2930RUE DU MAS DE LEMASSON157145220000€3860€
2023-08-2930RUE DU MAS DE LEMASSON157145338200€5933€
2023-08-2930RUE DU MAS DE LEMASSON157145338200€5933€
2021-06-0811RUE CITE BENOIT4117109518160€4429€
2021-06-0811RUE CITE BENOIT4117109518160€4429€
2022-02-225RUE GENERAL CLAPAREDE26526445000€6846€
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2022-07-12102AV DU PONT TRINQUAT496178654550€6818€
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2021-04-2744RUE DE CLARET6156500990000€6346€
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2022-03-086RUE DES IRIS4148406442500€2990€
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2021-04-2742RUE DE CLARET5155247540000€3484€
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2022-02-0727RUE FREDERIC FABREGES253419165000€3113€
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2021-05-11359AV DU MARECHAL LECLERC6110332378990€3445€
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2021-09-295IMP DES CYTISES8150450528300€3522€
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2022-01-2415RUE FREDERIC GEORGES475161452000€6027€
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2022-01-2129RUE FREDERIC FABREGES5125393524000€4192€
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2021-11-036RUE FREDERIC GEORGES360144318150€5303€
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2023-10-262ENC TISSIE SARRUS72104211712500€8155€
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2020-11-166RUE DU JARDIN MARTEL49097299500€3328€
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2021-02-116RUE FREDERIC GEORGES454105262500€4861€
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2023-10-1311AV LEPIC698291734300€7493€
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2023-03-29243RUE DE CENTRAYRARGUES483274408800€4925€
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2022-01-065IMP ENCLOS HERBETTE5145729580000€4000€
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2023-07-033RUE DE L'AIRE36450285000€4453€
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2022-02-1118RUE DE LA COUR DU RECTEUR1450105000€2333€
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2024-04-18132RUE VINCENT EUVRARD6950368000€3874€
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2023-12-2133ALL DU PARC TASTAVIN61000370000€3700€
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2020-11-1210RUE BAYARD587284469200€5393€
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2021-12-1678AV DE PALAVAS350282270000€5400€
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2021-08-2719RUE DU PROF JEAN GRANIER4101148485000€4802€
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2021-12-1522RUE GRANIER380118100000€1250€
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2023-02-1020RUE GRANIER4106144540000€5094€
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2021-11-04283RUE DE CENTRAYRARGUES4104122333600€3208€
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2023-05-0910RUE DU PROF JEAN GRANIER488151393000€4466€
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2021-03-103RUE DES JACINTHES357180232000€4070€
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2022-11-156RUE DU PERE BONNET380128441000€5513€
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2021-01-14325RUE DE CENTRAYRARGUES6185813650000€3514€
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2021-06-29574AV VILLENEUVE D ANGOULEME466238500000€7576€
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2022-02-03574AV VILLENEUVE D ANGOULEME471238292000€4113€
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2024-04-262RUE DE CONSTANTINE34056158000€3950€
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2023-05-154RUE DE CONSTANTINE34961308010€6286€
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2021-01-2526RUE DE CLARET385224304000€3576€
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2024-06-101RUE DE CONSTANTINE4730305000€4178€
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2022-12-15191RUE LEON MARES62237501500000€6726€
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2021-01-1520RUE DES TULIPES690244341700€3797€
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2020-10-3016RUE DE L'ECOLE DE DROIT5163279544900€3343€
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2023-02-0741RUE DE BARCELONE572158477000€6625€
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2022-06-279RUE DES TULIPES581249277600€3427€
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2024-03-135RUE EDOUARD VII371220354000€4986€
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2023-10-1714RUE DE L'ECOLE DE DROIT596123568450€5921€
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2021-09-0350RUE FREDERIC FABREGES5138684386200€2799€
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2021-08-0511RUE EDOUARD VII356159420000€7500€
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2023-06-0213RUE MARIE MULLER49962391020€3950€
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2021-07-28371RUE DE CENTRAYRARGUES4110472517150€4701€
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2021-06-239RUE DE CONSTANTINE41806051115000€6194€
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2022-03-1062RUE DES CROCUS51020291700€2860€
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2021-03-047RUE FELIX SAHUT462270170000€2742€
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2023-05-2271RUE DES CROCUS51040376430€3620€
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2023-12-0177RUE DES CROCUS51040257000€2471€
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2021-02-2617RUE DES JACINTHES468220294000€4324€
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2021-07-2948RUE D'ORAN8190383881000€4637€
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2022-04-121RUE DES VIGUIERS494252420000€4468€
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2021-04-158RUE DU PERE FABRE27253289000€4014€
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2022-12-0844AV DE TOULOUSE5135494480000€3556€
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2023-06-0975IMP PIERRE SOUVESTRE468182369200€5429€
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2022-12-13267AV DU PONT TRINQUAT36012205646300€94105€
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